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Appartement F2 Cabine à vendre 2 pièces - 29,20 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21886

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 cabine à vendre - 2 pièces - 29,20 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement meublé de type F2 avec cabine, d'une surface de 29,2 m², situé à Le Grau-du-Roi (30240), secteur Port Camargue. Le bien, de construction récente, se trouve dans une résidence dotée d'un ascenseur.

Il se compose d'un séjour avec espace cuisine, d'une cabine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une terrasse est attenante au logement. Un parking privatif et un box à vélo sont prévus dans la résidence.

Prix de vente : 163 000 €, soit 5 582,19 € le m².

Côté performance énergétique, le DPE est classé C en énergie (161 kWhEP/m²/an) et B en émissions de GES (6 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 670 € et 970 € (prix moyens des énergies 2023).

Le bien est en copropriété de 100 lots. Le budget prévisionnel de charges côté vendeur s'élève à 504 €, et les charges mensuelles sont de 42 €. À titre indicatif, la taxe foncière est de 747 € et la taxe d'habitation de 645 €.

Description

VENTE APPARTEMENT PORT CAMARGUE : Situé dans une résidence avec ascenseur, agréable 2 PIECES CABINE + PARKING PRIVATIF. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine, une cabine, une chambre, salle d'eau et WC indépendants. Spacieuse terrasse sans vis à vis avec vue dégagée. BOX à vélo dans la résidence

Vue globale

  • Surface totale : 36,7 m2
  • Surface habitable : 29,2 m2
  • Type d'appartement : F2 Cabine
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Degagement (2,4 m2)
    • Cabine (2,9 m2)
    • salle d eau (2,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • séjour coin cuisine (13,2 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Terrasse (7 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Digicode

À savoir

  • Taxe d'habitation : 645 €
  • Charges / mois : 42 €
  • Taxe foncière : 747 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 504,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1616kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian barthelemy EI, agent commercial (RSAC 842809139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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