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Appartement F2 Cabine à vendre 2 pièces - 30,14 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21257

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 cabine à vendre - 2 pièces - 30,14 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T2 cabine meublé d'environ 31 m², au 1er étage, à Le Grau-du-Roi (30240), en centre-ville rive droite, à 100 mètres de la plage. Il comprend 1 chambre. L'exposition est sud-ouest ; le logement est équipé de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible. Un parking privé sécurisé est associé au bien. L'immeuble est en copropriété de 42 lots, avec un budget de charges de copropriété de 560 € et des charges mensuelles de 47 €. Le bien, ancien et entretenu, est classé B au DPE pour l'énergie (100 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an). Prix : 159 000 €, soit 5 275,38 €/m².

Description

LE GRAU DU ROI : A 100 mètres de la plage, au cœur du centre ville rive droite. T2 cabine d'environ 31 m² situé au 1er étage avec parking privé sécurisé. Appartement très bien entretenu, climatisation réversible et volets roulants électriques exposition sud ouest. Century 21 Rouvière immobilier Le Grau Du Roi

Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 30,1 m2
  • Type d'appartement : F2 Cabine
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée + cabine (8,9 m2)
    • séjour coin cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Général

  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 47 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian barthelemy EI, agent commercial (RSAC 842809139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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