Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,40 m2 LE GRAU DU ROI - 30
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 36,4 m² meublé, situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée avec piscine, au quartier Plage Sud à Port Camargue (Le Grau-du-Roi, 30240), à 600 m de la plage et des commerces.
Le bien comprend une cuisine rénovée ouverte sur le séjour, une chambre avec dégagement et placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Il dispose d'une terrasse de 12,5 m² avec vue sur les espaces verts et aperçu sur les marinas, de double vitrage et de la climatisation. Un parking commun est à disposition dans la résidence.
La copropriété compte 233 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 870,64 € et les charges mensuelles sont de 155,88 €.
DPE : classe énergie C (140 kWh/m²/an) et classe GES C (11 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 650 € et 940 € (réf. 2021).
Prix de vente : 205 000 € (5 631,87 €/m²). Taxe foncière : 829 €. Taxe d'habitation : 994 €.
Description
Il offre une cuisine rénovée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une grande terrasse de 12.5m², avec vue dégagée sur les espaces verts et aperçu sur les marinas. Une chambre avec confortable, un dégagement avec placards, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, le double vitrage et la climatisation et complètent votre confort pour ce bien habitable sans travaux.
Environnement calme et verdoyant, à deux pas du littoral, des activités nautiques, des restaurants et avec parking commun : une belle opportunité au sud de la Camargue.
Vue globale
- Surface totale : 48,8 m2
- Surface habitable : 36,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée cuisine (5,9 m2)
- Séjour (13,4 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- dégagement avec placards (3,4 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (0,9 m2)
- Terrasse (12,5 m2)
- Type de construction : Béton
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
- Air conditionné, parc
À savoir
- Taxe d'habitation : 994 €
- Charges / mois : 155,9 €
- Taxe foncière : 829 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 233
- Charges courantes par an : 1870,64 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 940,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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