Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,99 m2 LA GRANDE MOTTE - 34
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien et meublé de type F2, d'une surface de 34,99 m², situé en centre-ville à La Grande-Motte (34280) dans la résidence Le Magellan. Il comprend une chambre.
Prix de vente : 199 000 €, soit 5 687,34 € le m².
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine, d'un séjour et d'une chambre avec placard. Une salle d'eau est présente. Le séjour et la chambre donnent sur une terrasse avec vue sur les jardins de la résidence. Cinq couchages sont prévus. Une place de parking extérieure privative est incluse.
Le bien fait partie d'une copropriété de 452 lots. Le budget prévisionnel de charges est de 1 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (179 kWh/m²/an) et classe GES C (13 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 585 € et 791 € (année de référence 2023).
Description
En centre-ville, à proximité des principaux centres d'intérêt de la ville: port, Palais des Congrès de la Grande Motte, Pasino, Marchés, commerces et restaurants, cet appartement est situé dans la résidence Le Magellan.
C'est un 2 pièces bénéficiant d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine avec lave-linge, grill, plaque vitrocéramique, frigo, cafetière et machine à café Nespresso, d'une chambre avec placard et TV, d'une salle d'eau, d'un séjour avec TV.
Le séjour et la chambre donnent sur une belle terrasse avec vue sur les jardins de la résidence, parfait pour prendre le café, les petits déjeuners, les repas où juste le temps d'une pause.
Vous disposerez de 5 couchages : dans la chambre 2 lits en 90cm réunis, et dans le séjour 1 canapé BZ simple (90cm) et 1 clic clac.
De plus l'appartement dispose d'une place de parking privative, idéal pour des vacances tout à pied.
Century21 La Grande Motte
Vue globale
- Surface totale : 35,0 m2
- Surface habitable : 35,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,2 m2)
- Cuisine (4,3 m2)
- Séjour (12,5 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- loggia (10,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardins
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique
- Balcon
- Digicode
- Parc
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 452
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 585,0 € et 791,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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