Appartement Studio à vendre 1 pièce - 21 m2 LA GRANDE MOTTE - 34
107 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio d'environ 21 m² carrez situé au premier étage, avec une exposition sud, dans le secteur du Ponant à La Grande-Motte (34280). Le bien est à proximité des commerces et de l'étang, et comprend 4 m² de loggia récupérée. Il s'agit d'un bien en ancien.
Il fait partie d'une copropriété de 157 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 680 € et des charges mensuelles de 40 €.
Prix de vente : 107 000 €, soit 5 095,24 € le m².
Côté diagnostic de performance énergétique, le studio est classé D pour la consommation d'énergie (256 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (24 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 737 € et 997 € (année de référence 2023).
Description
Dans le secteur calme et prisé du Ponant, à quelques pas des commerces et de l'étant.
Dans une résidence entretenue et calme, vous découvrirez un studio d'environ 21m² carrez et ses 4m² de loggia récupérés. Situé au premier étage et une exposition Sud, ce bien est idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied à terre.
N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-nous !
Vue globale
- Surface totale : 21 m2
- Surface habitable : 21 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (2,0 m2)
- Séjour (13,9 m2)
- Cuisine (2,3 m2)
- Salle d'eau/WC (2,8 m2)
- Loggia (4,3 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
arborée
Général
- Chauffage : Individuel au gaz electricité
À savoir
- Charges / mois : 40 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 157
- Charges courantes par an : 680,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737,0 € et 997,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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