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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,50 m² LA GRANDE MOTTE - 34

Ref : 51982

650 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70,50 m2 - La Grande Motte - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement · La Grande‑Motte
650 000 € (9 220 €/m²) — 3 pièces

Dans le quartier prisé de la Petite Motte, cet appartement T3 de standing, livré fin 2024, bénéficie d’un séjour lumineux avec cuisine intégrée et d’une vaste terrasse de 45 m² idéale pour les moments d’extérieur. Deux chambres généreuses et deux salles d’eau offrent confort et intimité. Le bien est proposé entièrement meublé, avec garage fermé et accès à la piscine de la résidence, alliant praticité et cadre de vie élégant.

Points clés
- Terrasse de 45 m²
- Piscine collective
- Garage fermé
- Meublé avec goût
- 260 lots en copropriété – charges estimées à 1 800 €/an

DPE A · GES A

📞 CENTURY 21 Rouvière Immobilier — 046 712 0221

Description

À VENDRE À LA GRANDE-MOTTE
Dans le quartier prisé de la petite Motte, au sein d'une résidence contemporaine de standing livrée fin 2024, découvrez cet appartement T3 de 70,5 m² Carrez, prolongé par une vaste terrasse de 45 m².
L'appartement propose deux chambres généreuses (13 m² et 12 m²), deux salles d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine intégrée, pensé pour le confort et la convivialité.
Un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Aménagé et meublé avec goût, cet appartement offre un cadre de vie élégant, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une adresse secondaire haut de gamme.

Vue globale

Surface totale : 70,5 m²
Surface habitable : 70,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour (28,6 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Salle d'eau 2 (5,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Local technique (0,7 m²)
Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Pinède

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Clim + electr climatiseur réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, videophone

À savoir

Charges de copropriété : 175 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 260
Charges courantes par an : 1800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 279,0 € et 377,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre emlinger EI, agent commercial (RSAC 828390070)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

213 avenue Pierre Racine

34280 LA GRANDE MOTTE

Afficher le téléphone

04 67 12 02 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,1/10

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