Appartement Studio Cabine à vendre 1 pièce - 20,66 m2 LE GRAU DU ROI - 30
113 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type studio cabine de 21 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence sécurisée à Le Grau-du-Roi (30240), dans le quartier du Palais de la Mer. L'immeuble comprend 655 lots de copropriété.
Le bien, ancien, a été entièrement rénové. Il est vendu partiellement meublé et se compose d'une entrée avec cabine transformée en rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte, et d'une loggia vitrée de 7,5 m² aménagée en coin nuit. Un cellier et une cave ou sous-sol sont inclus. L'exposition est plein sud.
La résidence offre des espaces communs : piscines, parc pour enfants et terrains de pétanque. À 10 minutes à pied, on trouve la plage, le Casino Flamingo, la fête foraine Amigoland, le Seaquarium et le mini-golf Babyland.
Prix de vente : 113 000 €, soit 5 469,51 € / m². Taxe foncière : 532 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 285,15 €.
Diagnostics : classe énergie B (105 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 330 € à 480 € (référence 2023).
Description
À vendre : lumineux studio cabine de 21 m², entièrement rénové avec goût.
Emplacement :
Idéalement situé dans le quartier prisé du Palais de la Mer, à proximité des commerces, transports et services ouverts toute l'année. A seulement 10 minutes à pied, vous pourrez profiter pleinement de la plage, su Casino Flamingo, de la fête Foraine Amigoland, du Seaquarium et du mini-golf Babyland
Points forts :
Dans une résidence sécurisée avec piscines, parc pour enfants et terrains de pétanque, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud. La loggia vitrée de 7,5 m² offre un espace de vie supplémentaire. Vendu partiellement meublé et avec cellier, il ne nécessite aucun travaux.
Description :
Situé au 2 étage sur 3, il comprend une entrée avec cabine transformée en rangement, un séjour lumineux avec cuisine ouverte récemment rénovée et une loggia aménagée en coin nuit confortable.
Parfait comme pied-à-terre ou investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 28,4 m2
- Surface habitable : 20,7 m2
- Type d'appartement : Studio Cabine
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour/cuisine (14,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,2 m2)
- Loggia (7,4 m2)
- Entrée / Cabine (3,7 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Dégagée
Général
- Surface cave : 1,7 m2
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 532 €
- Charges de copropriété : 285,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 655
- Charges courantes par an : 285,15 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330,0 € et 480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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