Appartement Studio à vendre 1 pièce - 16,35 m2 LE GRAU DU ROI - 30
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio meublé de 16,35 m² situé au rez-de-jardin, à Port Camargue Plage Nord, Le Grau-du-Roi (30240), dans un immeuble ancien en copropriété de 120 lots.
L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est complété par une terrasse de 10 m². Le studio est climatisé, doté du double vitrage, et la plomberie ainsi que l'électricité ont été refaites.
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 393,80 €. Les charges mensuelles sont de 32,85 € et la taxe foncière de 499 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (166 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 400 à 590 € (base 2023).
Prix de vente : 99 000 €, soit 6 055,05 €/m².
Le bien se trouve à moins de 5 minutes de la plage, à proximité du Carrefour 2000, le long d'une promenade bordant les bateaux. Un stationnement est disponible aux abords de la résidence.
Description
À moins de 5 minutes de la plage ! Idéalement situé à Port Camargue Plage Nord, ce studio rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, au bord d'une promenade longeant les bateaux et à proximité immédiate des commerces Carrefour 2000.
En rez-de-jardin, il offre un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 10 m², ainsi qu'une confortable salle d'eau avec WC.
L'appartement est climatisé, équipé du double vitrage, avec plomberie et électricité refaites.
Stationnement gratuit et facile aux abords de la résidence.
Plage, commerces, promenade et bateaux à quelques pas : un emplacement idéal pour profiter pleinement de Port Camargue !
Vue globale
- Surface totale : 26,7 m2
- Surface habitable : 16,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour/cuisine (13,0 m2)
- Salle d'eau - wc (3,3 m2)
- Terrasse (10,3 m2)
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière électrique
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 32,9 €
- Taxe foncière : 499 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 393,8 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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