Appartement F1 à vendre 1 pièce - 23,06 m2 LA GRANDE MOTTE - 34
105 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F1 (studio) de 23,06 m² en rez-de-jardin, situé à La Grande-Motte (34280). Le bien se trouve au sein d'une résidence sécurisée en copropriété de 209 lots.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC. L'exposition est plein sud, avec vue sur la verdure. Le bien dispose d'une terrasse. Le chauffage est collectif.
Une place de parking extérieure, privative et sécurisée, est incluse dans la vente.
Prix de vente : 105 000 €, soit 4 553,34 €/m². Charges mensuelles : 138 €. Taxe foncière : 650 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (245 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (49 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 460 € et 670 € (référence 2023).
Description
Idéalement situé au cœur de La Grande Motte, à proximité immédiate de l'église, des parcs et du port, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence sécurisée, dans un environnement paisible et verdoyant.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme absolu et son agréable vue sur la verdure.
Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un véritable atout : une place de parking privative et sécurisée au sein de la copropriété, un confort particulièrement recherché en plein centre de La Grande Motte.
Un bien idéal pour un pied à terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement privilégié, tranquillité et proximité de toutes les commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 23,1 m2
- Surface habitable : 23,1 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour - cuisine (16,7 m2)
- Salle d'eau + WC (3 m2)
- Degagement (3,4 m2)
- Année construction : 1976
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
ARBOREE
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière collectif
À savoir
- Charges / mois : 138 €
- Taxe foncière : 650 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 209
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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