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Appartement Studio Cabine à vendre 1 pièce - 24 m² LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21464

107 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio Cabine à vendre - 1 pièce - 24 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Cet appartement de type studio cabine, d'une surface de 24 m² et d'une pièce, est situé à Le Grau-du-Roi (30240), secteur Triangle de la Baronnies, à proximité de la plage. Le bien est meublé et vendu au prix de 107 000 €, soit 4 458,33 €/m².

Il est situé dans une résidence en copropriété de 398 lots, dotée d'un ascenseur. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 550 €. Les charges mensuelles sont de 45 € et la taxe foncière de 690 €.

L'appartement se compose d'une entrée desservant la cabine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour disposant d'un espace cuisine séparé. Une terrasse de 12 m² exposée Sud est attenante au logement. Un parking extérieur, privé et sécurisé, est associé au bien.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D en consommation d'énergie (279 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé, sur la base de l'année 2023, est compris entre 580 € et 840 €.

Description

VENTE APPARTEMENT LE GRAU DU ROI - TRIANGLE DE LA BARONNIE - Agréable STUDIO/CABINE + PARKING. Situé à quelques mètres de la plage dans une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée desservant la cabine, une salle d'eau rénovée avec WC, séjour avec un espace cuisine séparé et une terrasse ouverte de 12 m² exposée Sud. Le parking est privé et sécurisé - CENTURY 21 LE GRAU DU ROI

Vue globale

Surface totale : 24 m²
Surface habitable : 24 m²
Type d'appartement : Studio Cabine
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 1
- Entrée / Cabine (4,5 m²)
- Séjour (13,5 m²)
- Cuisine (3,0 m²)
- Salle d'eau - wc (3,1 m²)
- Terrasse Couverte (12 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 45 €
Taxe foncière : 690 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 398
Charges courantes par an : 550,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 840,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian barthelemy EI, agent commercial (RSAC 842809139)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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