Appartement Studio à vendre 1 pièce - 27,35 m2 LE GRAU DU ROI - 30
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio ancien, meublé, situé au 1er étage d'une résidence commerciale au centre-ville de Le Grau-du-Roi (30240). Ce local commercial transformé en studio développe une surface totale de 27,35 m² (1 pièce). Il comprend une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés.
Le prix de vente s'élève à 104 000 €, soit 3 802,56 €/m². La taxe foncière est de 569 €.
Le bien est en copropriété de 41 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 550 €.
Côté diagnostic : DPE classe énergie C (177 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 680 € et 960 € (référence 2023).
Le studio se trouve à 2 minutes de la plage et des commerces, et à 5 minutes de la gare.
Description
Avec son espace de vie de 26m² il vous offrira un maximum de luminosité par son spacieux séjour et sa cuisine équipée, de sa salle d'eau fonctionnelle et ses WC indépendant.
Un bien spacieux avec un bon rapport locatif à 2 min de la plage, des commerces et 5 min de la gare.
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Vue globale
- Surface totale : 27,4 m2
- Surface habitable : 27,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (12,7 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- WC (0,8 m2)
- Entrée / Cabine (8,0 m2)
- Cuisine (4,1 m2)
Équipements
À savoir
- Taxe foncière : 569 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 550,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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