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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,94 m² LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21757

289 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68,94 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement F4 meublé de 68,94 m² situé au 1er étage d'une résidence, secteur du Boucanet, à Le Grau-du-Roi (30240), dans une zone résidentielle proche des plages et des commerces.

Le bien, d'époque ancienne, est traversant et se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC séparés. Un balcon exposé sud-ouest est attenant.

Prix de vente : 289 000 €, soit 4 192,05 €/m².

En complément de l'appartement, un parking extérieur privatif et une cave de 13 m².

Le logement est en copropriété (12 lots). Budget prévisionnel de charges : 1 €.

DPE : classe énergie D (189 kWh/m²/an) et classe GES D (42 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 930 € et 1 310 € (année de référence 2021).

Description

LE GRAU-DU-ROI BOUCANET | T4 TRAVERSANT | PARKING PRIVATIF & CAVE de 13 M2
À découvrir au cœur du secteur recherché du Boucanet , cet agréable T4 traversant de près de 69 m² situé au 1er étage d'une résidence non loin des plages et des commerces.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et son atmosphère chaleureuse. Traversant, il se compose :
d'un séjour / Salon spacieux et convivial,
d'une cuisine ouverte aménagée,
de trois belles chambres,
d'une salle d'eau rénovée avec double vasque, et de WC séparé
ainsi que d'un agréable balcon exposé Sud Ouest

Vue globale

Surface totale : 68,9 m²
Surface habitable : 68,9 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,4 m²)
- Salon (15,7 m²)
- Cuisine sejour (9,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- salle d eau (4,3 m²)
- Couloir (4,8 m²)
- placard 1 (0,6 m²)
- placard 2 (0,8 m²)
- Placard Entrée (0,6 m²)
- Placards (0,5 m²)
- Cave (12,5 m²)
Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 13 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon
Digicode

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Cathy charton EI, agent commercial (RSAC 898207790)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

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04 66 53 20 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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