Créer une alerte

Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 77,40 m² LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 21016

318 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 77,40 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

1/12
2/12
3/12
4/12
5/12
6/12
+ 6

7/12
8/12
9/12
10/12
11/12
12/12

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Appartement · Le Grau-du-Roi
318 000 € (4 109 €/m²) — 4 pièces

Duplex traversant de 4 pièces, idéal pour qui recherche le confort d’une petite maison en bord de mer. Au rez‑de‑chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante ouvrant sur un premier extérieur d’environ 15 m², ainsi qu’un séjour qui donne sur un second espace extérieur de même superficie, parfait pour profiter du climat méditerranéen. À l’étage, deux chambres dont une avec sa propre terrasse, un WC et une salle d’eau. Le bien est vendu en partie meublé, prête à accueillir vos effets personnels. Situé dans une copropriété de 5 lots avec charges annuelles estimées à 660 €, il bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du centre de Le Grau‑du‑Roi.

Points clés
- Duplex traversant de 4 pièces
- 1 balcon + 1 terrasse (≈ 15 m² chacun)
- Partiellement meublé
- Charges copropriété : 660 €/an
- Copropriété de 5 lots

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Rouvière Immobilier — 04 66 53 20 21

Description

VENTE APPARTEMENT LE GRAU DU ROI - BOUCANET - Vous recherchez la qualité de vie d'une petite maison ?
Alors venez découvrir ce P3 en duplex traversant qui se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante,avec un extérieur d'environ 15m2, wc, salle d'eau, un séjour donnant sur un extérieur d'environ 15m2.
A l'étage 2 chambres dont une avec sa terrasse, wc, salle d'eau
Cette petite pépite est vendue en partie meublée
CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER LE GRAU DU ROI

Vue globale

Surface totale : 85 m²
Surface habitable : 77,4 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (20,5 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salle de bains (3,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Placard Entrée (1,3 m²)
- Degagement (2,7 m²)
- placard 1 (1,1 m²)
- sde wc (5,0 m²)
- Placards (1,5 m²)
Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

Rue : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus
Balcon

À savoir

Taxe d'habitation : 970 €
Charges / mois : 55 €
Taxe foncière : 980 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 660,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier

CENTURY 21 Rouvière Immobilier

Place de la Libération

30240 LE GRAU DU ROI

Afficher le téléphone

04 66 53 20 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Le grau du roi Place de la Libération vous propose :

58 biens à vendre Gard
3 biens à louer Gard
1 bien immobilier commercial Gard

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes