Appartement T2 à vendre 2 pièces - 36 m2 LA GRANDE MOTTE - 34
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 36 m² (surface Carrez), situé en centre-ville à La Grande-Motte (34280), à 150 m des plages et du port. L'appartement se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur et donne sur une cour intérieure. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une loggia vitrée de 7,5 m² vient compléter la surface. Le bien a été rénové et le ravalement de façade a été réalisé.
Prix de vente : 175 000 € (4 861,11 €/m²).
DPE : classe énergie C (137 kWh/m²/an) – classe GES C (28 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 491 € et 665 € (référence 2023).
Le bien est en copropriété de 467 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 200 €. Charges de copropriété : 102 €. Taxe foncière : 1 100 €.
Bien ancien.
Description
Situé en centre-ville, à seulement 150m des plages et du port, ce charmant T2 au 2ème étage avec ascenseur offre un cadre privilégié. D'une surface confortable de 36m² Carrez, complétée par une loggia vitrée (7,5m²), il donne sur une cour intérieure paisible.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien vient juste d'être rénové.
À proximité immédiate de toutes les commodités, cet emplacement est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Le ravalement de façade vient d'être réalisé.
Vue globale
- Surface totale : 36 m2
- Surface habitable : 36 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4 m2)
- Séjour
- Cuisine (20 m2)
- Salle de bains
- WC
- Chambre (8 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Patio intérieur
Général
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
- Charges de copropriété : 102 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 467
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 491,0 € et 665,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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