Appartement à vendre 1 pièce - 22,55 m2 LE GRAU DU ROI - 30
112 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio double cabine meublé de 22,55 m², situé au Grau-du-Roi (30240), dans le secteur du Palais de la Mer.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux espaces nuit distincts, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est climatisé et dispose d'une vue dégagée.
Le bien se trouve dans une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur et d'une piscine. La copropriété compte 389 lots ; le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 610 €.
Prix de vente : 112 000 €, soit 4 966,74 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (232 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe B (7 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 470 € et 700 € (année de référence : 2023).
Description
Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, découvrez ce studio double cabine climatisé et parfaitement optimisé pour les séjours en bord de mer.
Situé dans le secteur du Palais de la Mer, l'appartement séduit par sa luminosité, ses espaces bien pensés et sa vue dégagée.
Il propose :
une belle pièce de vie avec cuisine moderne aménagée
deux espaces nuit distincts permettant une vraie capacité d'accueil
une salle d'eau fonctionnelle et les WC séparés
Les + qui font la différence :
Résidence sécurisée avec piscine
Ascenseur
Double cabine rare sur le secteur
Vue dégagée
Appartement soigné et prêt à profiter
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Un bien chaleureux et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la vie au Grau-du-Roi entre plage, port et douceur méditerranéenne.
Vue globale
- Surface totale : 22,6 m2
- Surface habitable : 22,6 m2
- Type d'appartement : Studio Double Cabine
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour+coin cuisine (19,9 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Année construction : 1982
Équipements
Les plus
Piscine
Toits
Général
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible clim réversible
- Eau chaude : Cumulus
- Digicode
À savoir
- Taxe d'habitation : 584 €
- Charges / mois : 50 €
- Taxe foncière : 507 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 389
- Charges courantes par an : 610,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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