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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 30,17 m2 LE GRAU DU ROI - 30

Ref : 41313

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 30,17 m2 - Le Grau Du Roi - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Studio meublé (F1) en copropriété, ancien, situé à Le Grau-du-Roi (30240) à Port-Camargue, dans la résidence « ESCALE PLAGE ». La surface totale est de 30,17 m². L'appartement, rénové, propose 4 couchages, une salle d'eau et une cuisine équipée. Il se trouve au rez-de-chaussée et est climatisé.

L'ensemble comprend une terrasse avec vue mer et piscine, ainsi qu'un jardin. Un parking extérieur privé et sécurisé est associé au bien. Un accès handicapé est présent. Les commerces, les restaurants et la marina sont accessibles à pied, et la plage est à proximité.

Prix de vente : 235 000 €, soit 7 789,19 €/m². La copropriété compte 181 lots et le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 300 €. Charges mensuelles : 78,06 €. Taxe foncière : 842 €. Les parties communes ont été rénovées en 2022.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (138 kWh/m²/an) ; classe GES C (11 kgCO₂/m²/an).

Description

Beau Studio À VENDRE en Exclusivité - PORT CAMARGUE Résidence « ESCALE PLAGE ».
Entièrement rénové, très belle optimisation de l'espace proposant 4 couchages, une belle salle d'eau, un espace cuisine tout équipé. Appartement lumineux, soigneusement meublé (mobilier récent ou neuf) et climatisé.
Situé au RDC d'un résidence parfaitement entretenue vous profiterez d'une grande terrasse vue Mer & Piscine, d'un accès immédiat à la plage. Tous les commerces, les restaurants et la Marina accessibles à pied.
Parking privée et sécurisé.
Un pied à terre idéal sur notre beau Littoral.
Contactez rapidement votre Conseiller CENTURY 21 à Saint Jean de Védas au 04 67 69 01 00 ou vedasimmo@century21.fr
A VENDRE / ACHETER / STUDIO MEUBLÉ / PORT CAMARGUE / ESCALE PLAGE / PIED À TERRE / CENTUR 21 VEDAS IMMO / SAINT JEAN DE VEDAS / AGENCE IMMOBILIERE

Vue globale

  • Surface totale : 41,2 m2
  • Surface habitable : 30,2 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • pièce de vie (30,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel élec+clim climatiseur réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Climatisation gainée

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes rénovées en 2022
  • Charges / mois : 78,1 €
  • Taxe foncière : 842 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 181
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13811kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 01/09/2026

Bien proposé par Magali le brazidec EI, agent commercial (RSAC 501569958)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

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14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

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04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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