Maison à vendre 3 pièces - 40,05 m2 LE GRAU DU ROI - 30
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison ancienne de 40,05 m², de type P3, est située à Le Grau-du-Roi (30240). Elle se compose de 2 chambres et est vendue meublée. Le bien est organisé sur deux niveaux : un séjour-cuisine donnant sur une terrasse, et, à l'étage, les 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking privatif est inclus.
Le bien est en copropriété, au sein d'un immeuble de 200 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 400 €. Les charges mensuelles sont de 32,74 € et les charges de copropriété de 392,89 €.
Prix : 220 000 €, soit 5 493,13 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C – 154 kWh/m²/an ; classe GES C – 11 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 700 € et 980 € (référence 2023).
Description
Ici, 40 m² suffisent pour profiter pleinement de la vie au soleil !
Découvrez cette charmante maison P3 en copropriété, répartie sur deux niveaux, au cœur du Grau du Roi
- Un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse
- 2 chambres à l'étage
- Salle d'eau avec WC
Vendue meublée avec Parking privatif
Et pour le quotidien tout se fait à pied !
- Primeur
- Supérette
- Restaurants & cafés
- Plages à environ 10 minutes
Imaginez les petits-déjeuners en terrasse, les balades au bord de l'eau, les retours de plage en tongs
Un véritable petit cocon de 40 m² pour vivre le Grau du Roi autrement !
À découvrir chez CENTURY 21 Rouvière Immobilier Le Grau du Roi
Vue globale
- Surface totale : 41,4 m2
- Surface habitable : 40,1 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre (7,5 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Salle de bains (2,1 m2)
- Séjour/cuisine (20,6 m2)
- Terrasse (15,7 m2)
- dégagement escalier (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe d'habitation : 810 €
- Charges / mois : 32,7 €
- Taxe foncière : 824 €
- Charges de copropriété : 392,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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