Maison à vendre 3 pièces - 40,05 m2 LE GRAU DU ROI - 30
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Le Grau-du-Roi
225 000 € (5 618 €/m²) — 3 pièces
Charmante maison ancienne en copropriété, répartie sur deux niveaux. Le séjour‑cuisine ouvert donne directement sur une terrasse, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. À l’étage, deux chambres offrent un espace nuit confortable, tandis qu’une salle d’eau avec WC complète le confort quotidien. Le bien est vendu meublé et se situe à quelques pas des commerces de proximité (primeur, supérette, restaurants) et à 10 minutes à pied de la plage, pour un quotidien ensoleillé.
Points clés
- 3 pièces, 2 chambres
- Terrasse privative
- Maison meublée en copropriété (200 lots) – charges ≈ 400 €/an
- DPE C
DPE C · GES C
📞 CENTURY 21 Rouvière Immobilier — 04 66 53 20 21
Description
Ici, 40 m² suffisent pour profiter pleinement de la vie au soleil !
Découvrez cette charmante maison P3 en copropriété, répartie sur deux niveaux, au cœur du Grau du Roi
- Un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse
- 2 chambres à l'étage
- Salle d'eau avec WC
Vendue meublée avec Parking privatif
Et pour le quotidien tout se fait à pied !
- Primeur
- Supérette
- Restaurants & cafés
- Plages à environ 10 minutes
Imaginez les petits-déjeuners en terrasse, les balades au bord de l'eau, les retours de plage en tongs
Un véritable petit cocon de 40 m² pour vivre le Grau du Roi autrement !
À découvrir chez CENTURY 21 Rouvière Immobilier Le Grau du Roi
Vue globale
- Surface totale : 41,4 m2
- Surface habitable : 40,1 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre (7,5 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Salle de bains (2,1 m2)
- Séjour/cuisine (20,6 m2)
- Terrasse (15,7 m2)
- dégagement escalier (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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