Maison à vendre 4 pièces - 121,76 m2 LE GRAU DU ROI - 30
599 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 121,76 m² en centre-ville du Grau-du-Roi (30240), de type ancien, composée de 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux.
Le prix de vente s'élève à 599 000 €, soit 4 919,51 € du mètre carré. La taxe foncière est de 1 414 €.
Le bien est desservi par un ascenseur privatif reliant le garage au premier étage et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une rénovation a été effectuée en 1988, incluant notamment l'installation de l'ascenseur, de la climatisation et de stores.
Le premier niveau comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains en travertin et des WC indépendants. Le deuxième niveau offre une chambre avec accès direct sur la terrasse.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse, un balcon et un patio. Un garage de 74 m² est attenant. La surface du terrain est de 22,9 m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (131 kWh/m²/an) et classe GES C (20 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 960 € et 1 400 € (référentiel 2021).
Description
En plein cœur du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, avec de beaux volumes et des prestations de qualité.
La maison se compose 4 pièces réparties sur deux niveaux desservis par un ascenseur privatif reliant directement le garage au premier étage.
Au premier niveau, vous trouverez un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains en travertin et des wc indépendants.
Au deuxième niveau, une spacieuse chambre vient compléter l'espace nuit et bénéficie d'un accès direct sur la terrasse.
La maison dispose également d'un patio au calme et d'un garage de 74m².
Un bien rare en centre-ville, alliant cachet, confort, espaces extérieurs et vaste garage.
CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER LE GRAU DU ROI
Vue globale
- Surface totale : 195 m2
- Surface habitable : 121,8 m2
- Surface terrain : 22,90 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (30,8 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Couloir (6,6 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- WC (1 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- Chambre 3 (39,6 m2)
- Garage (75 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique + bois electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Béton
- Balcon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Ascenseur, climatisation, stores... Année rénovation: 1988
- Taxe foncière : 1414 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rouvière Immobilier
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