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Résumé AI
Appartement F3 de 66,23 m² à Aigues-Mortes (30220), à proximité des remparts. Le bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, ainsi qu'une terrasse.
Vendu 164 000 €, soit 2 476,22 €/m².
Au niveau énergétique, le DPE est classé C (126 kWh/m²/an) et le bilan GES en classe A (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 830 € et 1 170 € (année de référence 2023).
Le bien fait partie d'une copropriété de 4 lots. Le budget prévisionnel de charges à la charge du vendeur s'élève à 504 €, les charges de copropriété sont de 42 € et la taxe foncière de 1 000 €.
Bien ancien, actuellement libre.
Description
Idéalement situé, à proximité immédiate des célèbres remparts d'Aigues-Mortes, cet appartement de charme vous séduira par son environnement paisible et son emplacement privilégié.
Niché dans un secteur calme, tout en restant proche du cœur historique et de ses commodités, ce bien offre un cadre de vie recherché, entre authenticité et sérénité.
Classé DPE C, il garantit une bonne performance énergétique, alliant confort et maîtrise des consommations.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur d'Aigues-Mortes.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 79,2 m2
- Surface habitable : 66,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entree + sejour + cuisine (30,6 m2)
- WC (1,9 m2)
- Degagement (4,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d eau (3,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1946
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique clim -radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
- Air conditionné
- Abri jardin
- Buanderie
- Clim réversible
- Double vitrage
- Grande terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 1000 €
- Charges de copropriété : 42 €
À proximité
- Autoroute
- centre-ville
- Commerces
- Ecole
- Mer
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 504,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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