Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,85 m2 MONTPELLIER - 34
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Montpellier
255 000 € (4 333 €/m²) — 3 pièces
Dans le quartier très recherché Hôpitaux‑Facultés, cet appartement récent de type T3 bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, à proximité immédiate des universités, des centres hospitaliers et des commerces. La résidence sécurisée, labellisée BBC et certifiée NF Logement, vous propose un grand séjour ouvert sur une terrasse de 20 m², préservée des regards. Vous disposerez de deux chambres équipées de placards, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’une place de parking privative en sous‑sol. L’emplacement, très bien desservi par le tramway, vous permet d’atteindre le cœur historique en quelques stations.
Points clés
- T3 : grande pièce à vivre + terrasse de 20 m²
- 2 chambres avec placards, WC séparé, salle de bains
- Copropriété de 2 lots, charges estimées à 1 392 € / an
- Parking privatif en sous‑sol
DPE B · GES A
📞 CENTURY 21 Agence Soleil — 04 67 12 03 21
Description
Essentiellement résidentiel, il se caractérise par un patrimoine remarquable : le château d'Ô, le sentier de l'aqueduc de St Clément et le Verdanson. Sur les hauteurs de Montpellier, il abrite les Universités, les Centres Hospitaliers Universitaires et Régionaux, mais aussi quantités d'entreprises liées au médical et à la recherche, ainsi que les parcs d'activité Euromédecine et Agropolis.
La résidence sécurisée quant à elle est labellisée BBC, certifié NF Logement.
Votre futur appartement de 60 m², saura vous séduire avec de beaux volumes et une place de parking privative en sous-sol.
De type 3, il se compose d'un grand espace de vie Séjour/cuisine qui ouvre sur l'agréable terrasse de 20 m² à l'abri des regards.
Vous disposerez également de deux chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une salle de bains.
Vous avez tout à disposition : une école pour accompagner à pied ses enfants, des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien et le cœur historique qui vous tend ses bras en quelques stations de tramway.
Il n'attend plus que vous !
Vue globale
- Surface totale : 77,8 m2
- Surface habitable : 58,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre (12,3 m2)
- Entrée (5,7 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- Séjour/cuisine (24,7 m2)
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Heliopac + panneau x solaire
- Ascenseur
- Videophone
- Volets roulants
- Visiophone
À savoir
- Taxe foncière : 1132 €
- Charges de copropriété : 116 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1392,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil
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