Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,43 m2 MONTPELLIER - 34
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 52,43 m² à Montpellier (34000), dans l'Écusson. Situé au premier étage d'un immeuble ancien, il se compose d'une chambre, d'un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle de bain avec WC, d'un hall d'entrée avec placard, et d'une mezzanine au-dessus de la cuisine donnant sur le salon.
Le bien est en copropriété (1 lot). Budget prévisionnel de charges : 953 €. Charges mensuelles : 80 €. Taxe foncière : 1 063 €.
Prix de vente : 239 000 €, soit 4 558,46 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (222 kWh/m²/an d'énergie primaire, 117 kWh/m²/an d'énergie finale). Coût énergétique annuel estimé entre 1 000 € et 1 420 € (année de référence 2023). Classe GES B (8 kgCO₂/m²/an).
À moins de 5 minutes à pied des lignes de tramway, des commerces, de la place de la Comédie et de la gare.
Description
Venez découvrir ce charmant T2 typique de l'Ecusson au premier étage d'un immeuble bien tenu en plein cœur du centre historique.
L'appartement est en parfait état avec des prestations soignées. Vous trouverez un grand séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, un coin nuit avec placard de rangement, une salle de bain avec WC et un hall d'entrée avec placard. Petit plus vous bénéficiez d'un espace Mezzanine au dessus de la cuisine donnant sur le salon.
Vous trouverez à moins de 5min à pieds les 4 lignes de tramways, les commerces et la place de la Comédie. La gare est elle aussi toute proche.
Ne tardez pas à venir le visiter
Vue globale
- Surface totale : 52,4 m2
- Surface habitable : 52,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Cour Intérieure
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 1063 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 953,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Centre
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