Appartement T2 à vendre 3 pièces - 53,63 m2 MONTPELLIER - 34
224 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 53,63 m², meublé, situé à Montpellier (34070), au sein d'une résidence de 2022. L'appartement est actuellement configuré en T2 ; il est possible de retrouver une configuration d'origine en T3 avec deux chambres.
La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 14 m². Une place de parking couverte en sous-sol est associée au bien.
Prix de vente : 224 000 € (soit 4 176,77 € / m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (52 kWh/m²/an), classe GES A (1 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 271 € et 366 € (année de référence 2022).
Le bien est en copropriété (43 lots). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 700 €. Charges de copropriété : 1 737 €. Taxe foncière : 1 694 €.
Le bien est en proximité de lignes de tramway et de bus.
Description
Découvrez cette belle opportunité située au sein d'une résidence récente de 2022, dans un état irréprochable.
Actuellement configuré en T2, cet appartement offre la possibilité de retrouver facilement sa configuration d'origine en T3 avec deux chambres, selon vos besoins et votre projet.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur un grand balcon de 14 m², idéal pour profiter d'un extérieur confortable.
Une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien.
Grâce à sa proximité immédiate des tramways, des bus et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.
Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec le véritable atout de pouvoir être reconfiguré en T3 selon votre projet.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 67,1 m2
- Surface habitable : 53,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour - cuisine (36,7 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- bacon (13,5 m2)
- Année construction : 2022
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1694 €
- Charges de copropriété : 1737 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 1700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 271,0 € et 366,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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