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Maison à vendre 6 pièces - 101,64 m2 ST AUBIN LE CLOUD - 79

Ref : 2534

124 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
Maison à vendre - 6 pièces - 101,64 m2 - St Aubin Le Cloud - 79 - POITOU-CHARENTES
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Description

Idéalement situé à Saint-Aubin-le-Cloud, entre Parthenay et Secondigny, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces et des commodités, ce charmant pavillon saura séduire les familles en quête de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos moments du quotidien.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés et bénéficiant d'une agréable exposition, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

Le sous-sol complet est un véritable atout ! Il propose un garage, une grande buanderie, un atelier, un second WC ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite pour recevoir famille et amis, aménager un bureau, une salle de loisirs ou développer un projet indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 000 m², offrant un bel espace pour les enfants, les animaux ou vos futurs projets d'aménagement.

Les + de ce bien :

Maison lumineuse et parfaitement agencée
Sous-sol complet aux multiples possibilités
Terrain clos de plus de 1 000 m²
Environnement agréable à proximité des commerces
Une maison idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence CENTURY 21 de Parthenay pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Vue globale

  • Surface totale : 190,1 m2
  • Surface habitable : 101,6 m2
  • Surface terrain : 1 097 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour/Salon (26,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Autre (8,1 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Garage (39,9 m2)
    • Véranda (3,9 m2)
    • Atelier (26,6 m2)
    • Buanderie (18,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité, assainissement individuel, quelques convecteurs à changer

À proximité

  • commerces de proximité
  • Ecole
  • Campagne

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2282,0 € et 3088,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AMB Immobilier

CENTURY 21 AMB Immobilier

CENTURY 21 AMB Immobilier

12 boulevard de la Meilleraye

79200 PARTHENAY

05 49 70 85 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,7/10

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