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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,40 m2 NANGIS - 77

Ref : 1450

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,40 m2 - Nangis - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous présente cet agréable appartement de type F2 d'environ 48 m², situé au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée de bon standing.

L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie claire et bien agencée, intégrant un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie fonctionnel au quotidien.

La partie nuit se compose d'une chambre avec accès direct à la salle d'eau, dans un esprit suite, apportant confort et praticité. Un WC indépendant est également présent dès l'entrée.

Une place de stationnement sécurisée complète l'ensemble, apportant un réel confort supplémentaire.

Atouts du bien : résidence entretenue, étage élevé, bonne distribution des espaces, luminosité agréable et stationnement privatif.

Son emplacement constitue un véritable avantage, à proximité du centre-ville, des équipements sportifs, du collège et de la gare routière, tout en restant proche de la gare SNCF de Nangis pour vos déplacements vers Paris.

Ce bien conviendra parfaitement pour un projet d'acquisition en résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Vue globale

  • Surface totale : 48,4 m2
  • Surface habitable : 48,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14327kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

12 rue du Général Leclerc

77370 NANGIS

01 73 85 12 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,9/10

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