Immeuble à vendre 183 m² REMONCOURT - 88

CENTURY 21 Les Portes d'Or Vittel vous propose une superbe opportunité de vous créer un patrimoine immobilier avec cet immeuble de rapport situé à Remoncourt, dans les Vosges, offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive.

Cet ensemble immobilier se compose actuellement de 3 logements déjà existants, avec une configuration idéale pour un investissement locatif immédiat ou patrimonial :

Un appartement F3 de plain-pied d'environ 92 m² en rez-de-chaussée, spacieux et fonctionnel, avec un loyer envisageable de 500€ par mois.

Un appartement F2 d'environ 39 m² situé à l'étage, bénéficiant d'une petite terrasse arrière, avec un loyer estimé à 350€ mensuels.

Un appartement F2 en duplex d'environ 52 m² avec entrée indépendante et petite cave privative, pouvant être loué environ 420€ par mois.

L'ensemble représente un potentiel locatif estimé à environ 1 270€ par mois, soit 15 240€ de revenus annuels bruts.

Avec un prix de vente FAI de 123 000€ et une enveloppe travaux estimative d'environ 10 000€ pour améliorer et valoriser l'ensemble, la rentabilité brute envisageable avoisine les 11,5%, un excellent ratio pour un investissement immobilier dans le secteur.

L'immeuble dispose de beaux volumes, d'entrées indépendantes, d'une distribution cohérente et d'un fort potentiel patrimonial. Les logements existants permettent une mise en location progressive ou immédiate selon votre stratégie d'investissement.

Idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable, sécuriser des revenus locatifs réguliers ou optimiser un projet à forte valeur ajoutée.

Très belle opportunité à saisir !