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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 8012

125 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 117000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Idéalement situé au cœur d'Angoulême, cet appartement de 74m², à rafraîchir, propose une vaste pièce de vie ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, deux chambres dont une pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez d'une cave privative et d'un accès immédiat aux transports : arrêts de bus à quelques mètres, offrant plusieurs lignes urbaines. Le quartier offre également une école primaire privée, un collège et un conservatoire à deuxtrois minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces, un supermarché et une variété de restaurants, cafés et bars à proximité. Enfin, plusieurs espaces verts squares et parcs et un théâtre se trouvent à quelques minutes, garantissant un cadre de vie dynamique et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains / WC (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Fibro ciment
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Plaques électriques
  • Cave
  • Four / plaques / hotte / réfrigérateur

À savoir

  • Taxe foncière : 1490 €

À proximité

  • Boulangerie : 10 M
  • Bus : 10m
  • Centre ville : 10m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 17/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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