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Maison à louer 4 pièces - 85,21 m2 GRACES - 22

Ref : 2648

880 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 85,21 m2 - Graces - 22 - BRETAGNE
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Maison à louer - 4 pièces - 85,21 m2 - Graces - 22 - BRETAGNE
Exclusivité

Description

À louer : Maison à GRÂCES de plain pied - 3 chambres - garage

Disponible à partir de juin (une entrée anticipée peut être envisagée à partir de mi avril)

Venez découvrir ce logement idéal pour le quotidien.

Vous profiterez d'une vie de plain pied :
- D'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), de trois chambres, d'une salle de bain (baignoire + douche), d'un WC, d'une buanderie, d'un garage avec grenier.

À l'extérieur:
- Une terrasse, jardin non clos et une cour.

Son emplacement fait toute la différence :

A seulement quelques minutes en voiture commerces, services et commodités, centre de Guingamp à 3,4 km, Leclerc à 3,7 km et Carrefour à 1,2 km.

Les écoles primaires, collèges et lycées à quelques kilomètres dans les communes avoisinantes, arrêt de bus à 500 m.

Que vous soyez jeune actif ou famille, cette maison coche toutes les cases : confort, praticité et vie citadine.

Loyer 850 €
Charges 30 € : comprenant taxe d'ordure ménagère, entretien de la pompe à chaleur
DPE A

Si vous êtes intéressé(e), merci de faire une demande de dossier locataire, nous vous l'enverrons par email ou bien vous pouvez le créer directement sur notre site internet.

Les visites seront organisées uniquement après étude du dossier locataire.
Merci de votre compréhension

Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine séjour (40 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • couloir (3,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • garage (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 816 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 612 €
    • Etablissement état des lieux : 204 €
  • Dépôt de garantie : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 560,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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