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Maison à vendre 6 pièces - 152,84 m² ST PAUL - 974

Ref : 14776

990 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 152,84 m2 - St Paul - 974 - REUNION

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Description

SAINT-PAUL CENTRE OPPORTUNITÉ UNIQUE À FORT POTENTIEL - Zone U1b

Sur un secteur recherché de Saint Paul en plein centre, découvrez une opportunité foncière rare et unique, idéal pour un projet de promotion immobilière ou pour un investissement locatif.

Découvrez cette maison de type SATEC modifié située dans un quartier en pleine évolution, offre une configuration rare et stratégique.

Les plus :
Le bien comprend 3 dépendances déjà occupées, chacune avec son entrée indépendante revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

IDÉAL POUR :
Votre résidence principale avec un complément de revenus mensuel
Un investissement locatif sécurisé avec plusieurs lots déjà en place
Un projet immobilier ambitieux (construction d'un immeuble, valorisation du terrain.
LES ATOUTS:
- 903 m² de terrain
- Emprise au sol : 70 %
- Zone U1b
- Zone résidentiel mixte ( R+3+Comble)

Vue globale

Surface totale : 152,8 m²
Surface habitable : 152,8 m²
Surface terrain : 903 m²
Nombre de pièces : 6
- Bureau (8,5 m²)
- Séjour (21,8 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (8,1 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Salle d'eau (8,9 m²)
- Varangue (30,7 m²)
- Buanderie (5,2 m²)
- Autre (7,3 m²)
- Autre (23,0 m²)
- couloir (6,5 m²)
- dépendance (35 m²)
- dépendance (35 m²)
- dépendance (35 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit peint
Plain pied
Abri voiture
Clôture

À savoir

Travaux récents : Des travaux de révision de la toiture ont été réalisés, incluant le changement de la visserie, il y deux mois
Travaux à prévoir : Maison avec habitation principale et trois logements annexes offrant un rendement locatif
Taxe foncière : 3488 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre ville : 3 mn à pied du centr
Ecole : 9 mn à pied
Axes routiers : 5 mn de la quatre vo

Les performances énergétiques

Bien proposé par Marc gabali EI, agent commercial (RSAC 921871984)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

362 rue du Maréchal Leclerc

97400 ST DENIS

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02 62 28 17 17

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Achat Vente

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