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Maison à vendre 7 pièces - 231,48 m² ECURY SUR COOLE - 51

Ref : 8220

260 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 231,48 m2 - Ecury Sur Coole - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

CHALONS EN CHAMPAGNE, dans la commune d'Ecury sur Coole, venez découvrir cette propriété pleine de charme et de potentiel.
La maison principale offre :
* un espace de vie convivial avec un grand salon ouvert sur une cuisine d'environ 45m² ainsi qu'une salle à manger de 20m².
* deux chambres au rez-de-chaussée, idéales pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée et wc séparé
* A l'étage, trois grandes chambres d'environ 20m² chacune et une salle d'eau viendront parfaire le tout.

Les récentes rénovations assurent confort et performance énergétique :
* Fenêtres en PVC double vitrage
* Chaudière à granulés récente
* Fosse septique remise aux normes en 2024

Les dépendances, à rénover intégralement offre un potentiel exceptionnel : Atelier, gîte, espace de stockage ...
Une grande grange vient compléter l'ensemble.

La parcelle d'environ 3000m² promet calme et verdure, idéal pour les amoureux de la nature.

Un bien rare, parfait pour un projet familial ou professionnel, combinant authenticité, charme et modernité.

Vue globale

Surface totale : 330 m²
Surface habitable : 231,5 m²
Surface terrain : 3 080 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (27,8 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bains (8,4 m²)
- Cuisine ouverte sur séjour (45,8 m²)
- salon (20,3 m²)
- Chambre (22 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- couloir (9,9 m²)
- Chambre (20,8 m²)
- Chambre (21 m²)
- couloir (2,9 m²)
- Chambre (19,8 m²)
- Palier (2,9 m²)
- Salle d'eau (7,5 m²)
- WC (3 m²)
- Palier (8,5 m²)
- Rangement (31,5 m²)
- grenier (100 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Chaudière à granules
Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Fenêtre pvc double vitrage 2017 et 2022 Chaudière à granules 2021 Remise aux normes de la fosse septique en 2024
Taxe foncière : 472 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

Afficher le téléphone

03 26 65 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,9/10

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