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Maison à vendre 5 pièces - 117,42 m² ST AMAND SUR FION - 51

Ref : 7616

150 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 117,42 m2 - St Amand Sur Fion - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison · Saint‑Amand‑sur‑Fion
150 000 € (1 277 €/m²) — 236 m² terrain · 5 pièces

Idéalement placée au cœur du village, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable sur un grand terrain de 236 m². Au rez‑de‑chaussée, vous profiterez d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d’une buanderie pratique et d’un WC. À l’étage, le palier dessert une grande salle de bains et trois belles chambres, tandis qu’un grenier aménageable ouvre des possibilités supplémentaires. Un garage spacieux complète le bien, tout comme une cheminée chaleureuse et une pompe à chaleur assurant un confort thermique toute l’année. Un vrai potentiel à exploiter rapidement.

Points clés
- 5 pièces, 3 chambres
- Terrain de 236 m²
- Grenier aménageable + garage
- Cheminée et pompe à chaleur
- DPE D

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 26 65 21 21

Description

Au cœur de la commune de Saint Amand sur Fion à mi-chemin entre Châlons-en-Champagne et Vitry, cette charmante maison saura vous séduire. Implantée sur environ 236 m² de terrain, son pan de bois, son extérieure intimiste, son agencement et ses possibilités ne peuvent que vous combler. Son rez-de-chaussée vous offre, un spacieux espace de vie doté d'une cuisine ouverte, une buanderie, un WC, et encore des possibilités d'aménagements.
A l'étage un palier dessert, une grande salle de bains et trois belles chambres.
Elle possède également un grand grenier aménageable ainsi qu'un vaste garage. Equipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, elle vous assure une consommation énergétique faible et un confort d'été comme d'hiver; A VOIR RAPIDEMENT !

Vue globale

Surface totale : 117,4 m²
Surface habitable : 117,4 m²
Surface terrain : 236 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,1 m²)
- Buanderie (3,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Cuisine ouverte sur séjour (47,6 m²)
- palier (5,8 m²)
- Salle de bains (16,2 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Chambre 3 (16,8 m²)
- garage (49,2 m²)
- grenier (60 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Double exposition

Général

Autre : 2 place(s)
Surface sous-sol : 10 m²
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaloeur reversible pompe à chaloeur reversible mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis+colombages
Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/02/2025

Bien proposé par Jean-Charles guerin EI, agent commercial (RSAC 537801607)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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03 26 65 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,9/10

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