Maison à vendre 6 pièces - 111,08 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51
194 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison individuelle de 6 pièces (111,08 m²) sur un terrain de 607 m², située à Châlons-en-Champagne (51000), secteur Croix Dampierre. Prix de vente : 194 000 €, soit 1 746,49 € le m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC, un bureau, une cuisine équipée et une pièce de vie avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bains et une pièce de rangement. Le sous-sol, total, comprend un garage et un espace de stockage.
L'isolation des combles et du sous-sol, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, ont été réalisés en 2024. Les prestations intérieures ont été remises à neuf.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (113 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : classe A (4 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 59 kWh/m²/an.
Taxe foncière : 1 441 €.
Description
Énergétiquement mise à niveau grâce à l'isolation des combles et du sous-sol ainsi qu'à l'installation d'une pompe à chaleur, l'ensemble réalisé en 2024, cette maison vous apportera confort au quotidien et meilleure maîtrise de votre budget énergétique.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un WC, un bureau, une grande cuisine équipée ainsi qu'une lumineuse pièce de vie donnant directement accès à l'extérieur.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce de rangement qui pourra facilement être aménagée en dressing selon vos envies.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un garage et un bel espace de stockage.
Après une remise au goût du jour des prestations intérieures, cette charmante maison saura devenir votre prochain cocon familial, dans un environnement agréable et à proximité des commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 111 m2
- Surface habitable : 111,1 m2
- Surface terrain : 607 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cuisine (16,1 m2)
- piece de vie (31 m2)
- Bureau (7,0 m2)
- Palier (3,5 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Chambre 3 (12,5 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- Rangement (7,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Double exposition
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe a chaleur pompe a chaleur electricité
- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1441 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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