Maison à vendre 5 pièces - 108,90 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51
188 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Résumé AI
Maison de type ancien de 108,9 m² située à Châlons-en-Champagne (51000), dans la Marne. Elle se compose de 5 pièces dont 2 chambres, avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, dont une de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger donnant sur une véranda climatisée, une salle de bains et un WC. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres et un WC. Un sous-sol offre plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées. Le terrain de 1 054 m² est doté d'un jardin.
Prix de vente : 188 000 €, soit 1 726,35 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (360 kWh/m²/an) ; classe GES : F (70 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 440 € et 4 740 € (année de référence 2023).
Description
Venez découvrir cette charmante maison offrant actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires pour atteindre un total de quatre chambres, dont une de plain-pied.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger donnant sur une agréable véranda climatisée, d'une salle de bains et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez un grand palier, deux chambres ainsi qu'un WC.
Le sous-sol offre plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies et vos besoins. Un espace idéal pour les amateurs de bricolage ou pour créer des espaces de rangement et de loisirs.
Pour finir, son sublime jardin vient compléter les nombreux atouts de cette maison pleine de potentiel.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans un secteur particulièrement prisé de Châlons-en-Champagne !
Vue globale
- Surface totale : 109 m2
- Surface habitable : 108,9 m2
- Surface terrain : 1 054 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (23 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- WC (0,9 m2)
- WC (1 m2)
- palier (16 m2)
- véranda (22,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz
- Véranda
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440,0 € et 4740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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