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Maison à vendre 9 pièces - 347,16 m² CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 8456

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 347,16 m2 - Chalons En Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE.

Venez découvrir cette maison d'exception des années 1930.

Nichée au cœur d'un quartier prisé de ChâlonsenChampagne, cette ancienne maison de négociants de près de 350m² offre un véritable cadre de vie familial. Le rezdechaussée vous accueille au sein d'une vaste entrée desservant de beaux espaces de vie. Le salon, la salle à manger et son superbe bow-window, ainsi que la cuisine se prolongent harmonieusement, tandis qu'un bureau de 18m² pouvant être aménagé en chambre complète le tout. Vous trouverez également à ce niveau une pièce de stockage, et des WC. A l'étage, vous découvrirez 5 chambres, ainsi qu'une cuisine et une pièce de vie, un bureau et une salle de bain. Plusieurs chambres bénéficient également d'un cabinet de toilettes.
Cette belle bâtisse se compose également d'un entrepôt de près de 140 m², d'un grenier de 183m² pouvant être aménagé et d'un sous-sol complet, dévoilant tout son potentiel et laissant imaginer des projets d'aménagement variés : atelier, stockage, espace de loisirs, etc...
Une dépendance à rénover entièrement complète également le tout.

Cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des Jards, de plusieurs établissements d'enseignement, de la gare ainsi que de nombreux espaces de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 347 m²
Surface habitable : 347,2 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (23,3 m²)
- Bureau (18,5 m²)
- salon (20,3 m²)
- salle à manger (35,2 m²)
- cagibi (1,0 m²)
- Cuisine (21,9 m²)
- couloir (15 m²)
- WC (2,4 m²)
- Cuisine d'été (10,1 m²)
- couloir (26,9 m²)
- Chambre (18,9 m²)
- cabinet de toilette (5,5 m²)
- Chambre 2 (22,2 m²)
- cabinet de toilette (5,6 m²)
- Chambre 3 (22,2 m²)
- cabinet de toilette (3,5 m²)
- Chambre 4 (22,1 m²)
- salle à manger (23,6 m²)
- Cuisine (4,0 m²)
- Bureau (20,1 m²)
- Chambre 5 (22,7 m²)
- Salle de bain (12,5 m²)
- grenier (183,3 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- hangar (141,3 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel au gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11900,0 € et 16180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

Afficher le téléphone

03 26 65 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,9/10

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