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Maison à vendre 11 pièces - 342,25 m² MAILLY CHAMPAGNE - 51

Ref : 18324

499 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
Prix hors honoraires: 470000€

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Maison à vendre - 11 pièces - 342,25 m2 - Mailly Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 342,25 m² à Mailly-Champagne (51500), dans un village de la Montagne de Reims, à 15 km de Reims. Le bien, entièrement rénové, est proposé à la vente au prix de 499 000 €, soit 1 458 €/m². Il comprend 11 pièces dont 5 chambres.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec cuisine équipée de plus de 90 m², une salle de sport et une buanderie, permettant un confort de plain-pied. Le premier étage offre une suite parentale, deux chambres chacune avec salle de douche, un bureau et un dressing. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable d'environ 55 m².

La maison bénéficie d'une cave voûtée, d'une terrasse et d'un extérieur d'environ 100 m². Des possibilités d'aménagement existent pour créer jusqu'à 7 chambres ou un projet de chambres d'hôtes.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (115 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe C (21 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Une façade avant figure parmi les travaux à prévoir. La taxe d'habitation est de 1 928 €.

Description

Nichée dans un village de la montagne de REIMS, à 15 km de Reims, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec gout d'environ 340m². Au rdc, elle vous offre un espace de vie avec sa cuisine équipée de plus de 90m², une salle de sport et une buanderie (possibilité confort de plain pied). Au 1er étage, vous profiterez d'une suite parentale, de 2 chambres avec chacune leur salle de douche, un grand bureau et un dressing. Au 2ème étage vous découvrirez un grenier aménageable de 55m². Vous profiterez également d'une exceptionnelle cave voutée, d'une terrasse et d'un extérieur d'environ 100m². Possibilités de faire 7 chambres ou un projet de chambres d'hôtes...
Pour plus d'informations, contactez Julien VAILLANT au 03.26.02.21.21 ou par mail à espace.conseil@martinot-immobilier.fr

Vue globale

Surface totale : 342,3 m²
Surface habitable : 342,3 m²
Nombre de pièces : 11
- Autre (26,3 m²)
- Cour (100 m²)
- Autre (28 m²)
- Terrasse (50 m²)
- Salle a manger (29,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- cagibi (2,3 m²)
- Séjour (37,2 m²)
- Cuisine (24,1 m²)
- couloir (3,6 m²)
- Autre (3,4 m²)
- Buanderie (10,5 m²)
- Palier (14,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 2 (21,6 m²)
- Chambre (36 m²)
- Autre (12,5 m²)
- Chambre 3 (19 m²)
- Autre (12,5 m²)
- Bureau (17,9 m²)
- suite parentale (40 m²)
- Chambre 4 (54,8 m²)
- Cave

Équipements

Les plus

Autre

Général

Autre : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz mixte gaz

À savoir

Travaux à prévoir : Facade avant
Taxe d'habitation : 1928 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/05/2024

Bien proposé par Julien vaillant EI, agent commercial (RSAC 847623048)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

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