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Maison à vendre 7 pièces - 261,53 m² VAL DE VESLE - 51

Ref : 18034

529 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 261,53 m2 - Val De Vesle - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Cette maison de 7 pièces, située à Val-de-Vesle (51360), offre une surface habitable de 261 m². Elle se compose de 5 chambres, d'un séjour de 54 m², d'une cuisine de 30 m², de 3 salles d'eau et de 2 WC. Une cheminée est installée dans le logement. Un garage est disponible. Le terrain de 2 495 m² entoure la maison.

La propriété bénéficie d'une accessibilité pour personnes à mobilité réduite. La gare de Val-de-Vesle est accessible à pied, et la maison se trouve à 20 minutes de Reims, à proximité du Parc des Grands Bois et du Parc des Petits Bois.

Le prix de vente s'élève à 529 000 €, soit 2 022,71 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 738 €.

Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie D (216 kWh/m²/an) et une classe GES D (48 kgCO₂eq/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 5 640 € et 7 710 € (référence 2023).

Description

Découvrez cette maison de 7 pièces, située à Val de Vesle, à seulement 20 minutes de Reims. Elle offre une surface habitable de 261 m² habitable, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux. Avec 5 chambres possibles, cette maison peut répondre à différents besoins et offre une grande flexibilité. Le confort est également au rendez-vous avec un séjour spacieux de 54 m² et une cuisine de 30 m², parfait pour partager des moments conviviaux avec la famille ou les amis. De plus, la maison dispose de 3 salles d'eau et de 2 WC, ce qui facilite la vie quotidienne.

Mais ce qui rend vraiment cette maison unique, c'est son environnement. Elle est entourée d'un formidable parc arboré, offrant un espace de détente et de jeux pour les enfants. Les amoureux de la nature seront ravis de découvrir les parcs aux alentours, tels que le Parc des Grands Bois ou le Parc des Petits Bois, juste à deux pas de la maison. Pour les déplacements, la gare de Val-de-Vesle est accessible à pied, ce qui facilite les trajets vers Reims ou d'autres destinations. Avec son confort, son espace et son environnement verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la vie urbaine tout en étant à proximité des commodités essentielles.
L'agence CENTURY 21 Espace Conseil Reims se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Vue globale

Surface totale : 261,5 m²
Surface habitable : 261,5 m²
Surface terrain : 2 495 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (54,4 m²)
- Cuisine (30 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- WC (2,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (17,0 m²)
- Dégagement (23,8 m²)
- cellier (4,6 m²)
- arrière cuisine (4,3 m²)
- Palier etage (4,8 m²)
- Bureau (12,6 m²)
- Salle de douche (7,1 m²)
- grenier (9 m²)
- grenier (13,8 m²)
- grenier (6,8 m²)
- Debaras (7,1 m²)
- Debaras (9 m²)
- grenier (11,1 m²)
- Salle de jeux (38,9 m²)
- Entrée (16,5 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Général

Garage : 5 place(s)
Surface sous-sol : 300 m²
Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1738 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5640,0 € et 7710,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

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