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Maison à vendre 7 pièces - 216 m2 CHALONS EN CHAMPAGNE - 51

Ref : 8121

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 216 m2 - Chalons En Champagne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Maison de 216 m² à Châlons-en-Champagne (51000), située à proximité de l'hyper-centre avec un accès rapide aux grands axes. Propriété de type ancien, 7 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 844 m². Rénovée en 2020.

Prix de vente : 280 000 € (1 296,3 €/m²). Taxe foncière : 2 150 €.

DPE : classe énergie C (118 kWh/m²/an) ; classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 62 kWh/m²/an.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une pièce de vie avec billard, d'une salle à manger, d'une grande cuisine équipée d'une cheminée et d'un sol en tomettes, ainsi que d'une remise et d'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert une salle de bains et 4 chambres au sol en parquet de chêne, dont une avec un espace à aménager en salle d'eau.

Le second niveau offre un grand grenier aménageable.

Côté extérieur, accessible par un escalier de service situé entre la cuisine et le séjour : terrasse pavée, dépendances et jardin avec marronnier.

La maison présente des moulures, un carrelage à cabochons, des portes sculptées et un escalier de chêne.

Description

À deux pas de l'hyper-centre de Châlons-en-Champagne, tout en profitant d'un accès rapide aux grands axes, venez découvrir le charme de cette bâtisse : moulures, cheminées, parquet ancien, carrelage à cabochons, portes sculptées, escalier de chêne, terrasse pavée Tout pour séduire les amoureux des maisons de caractère !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant un espace salon parqueté et, dans son prolongement, une pièce de vie où le billard trouve sa place, un espace salle à manger, une grande cuisine dotée elle aussi d'une belle cheminée d'apparat ainsi que d'un sol en tomettes, une remise et une buanderie.

Empruntons maintenant son bel escalier, qui nous fait découvrir l'étage. Un séduisant palier nous accueille et nous mène à une salle de bains ainsi qu'à quatre grandes chambres, dont une possédant un espace salle d'eau à aménager, le tout bien entendu doté d'un parquet en chêne.

Au second niveau, un grand grenier permet encore bien des aménagements !

Allons découvrir l'extérieur. Pour cela, empruntons l'escalier de service qui nous mène entre la cuisine et le séjour. Une vaste terrasse pavée, des dépendances et un jardin à couper le souffle, où trône un majestueux marronnier

Amoureux des beaux espaces et du charme de l'ancien, cette maison n'attend plus que vous !

Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 216 m2
  • Surface terrain : 844 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,5 m2)
    • salon (24,3 m2)
    • piece de vie (17,7 m2)
    • Réserve (6,1 m2)
    • salle à manger (18,9 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (24,1 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Chambre 2 (24,6 m2)
    • Chambre 3 (18,5 m2)
    • Chambre 4 (15,9 m2)
    • Salle d'eau (11,2 m2)
    • grenier (110 m2)

Équipements

Les plus

Double exposition

Général

  • Chauffage : Pompe a chaleur pompe a chaleur pompe a chaleur
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Façade : Crépis+colombages
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1184kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/10/2026

Bien proposé par Jean-Charles guerin EI, agent commercial (RSAC 537801607)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

03 26 65 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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