Terrain à vendre 2770 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

À VENDRE BAGNOLS-SUR-CÈZE TERRAIN DE 2 770 M² SECTEUR BOURDILHAN LIBRE CONSTRUCTEUR CALME ET VERDURE

Vous avez un projet de construction à Bagnols-sur-Cèze ? Cette belle parcelle de 2 770 m², située dans le secteur résidentiel de Bourdilhan, offre un cadre privilégié pour imaginer votre future maison.

Implanté au fond d'une impasse, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité du centre-ville et des principales commodités. Une configuration recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des services du quotidien.

Un environnement agréable pour votre future maison

La parcelle est plate et arborée, avec une belle superficie permettant d'envisager différents projets résidentiels.

Maison familiale, villa contemporaine, habitation de plain-pied avec jardin, terrasse et piscine : la configuration des lieux laisse place à de nombreuses possibilités, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.

Avec 2 770 m², vous pourrez également conserver de beaux espaces extérieurs autour de votre habitation : jardin paysager, espace de détente, potager ou aire de jeux pour les enfants.

Selon les informations disponibles, l'emprise au sol peut atteindre 30 %, sous réserve de confirmation auprès du service urbanisme et du règlement applicable à la parcelle.

Libre choix du constructeur

Autre avantage important : le terrain est proposé libre constructeur.

Vous pourrez donc choisir le professionnel qui vous accompagnera dans la conception et la réalisation de votre projet, en fonction de vos envies, de votre budget et de vos exigences.

Cette liberté permet d'imaginer une habitation véritablement personnalisée, aussi bien dans son architecture que dans son organisation intérieure et ses aménagements extérieurs.

Les réseaux sont disponibles en bordure de parcelle, notamment l'eau et l'électricité. Les conditions et frais de raccordement devront être vérifiés auprès des concessionnaires concernés.

Le secteur Bourdilhan est apprécié pour son caractère résidentiel et son environnement verdoyant.

La situation au fond d'une impasse apporte une tranquillité appréciable au quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement les différents services de Bagnols-sur-Cèze.

Écoles, commerces, professionnels de santé, équipements sportifs et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Le centre-ville permet également de profiter de son marché, de ses commerces et de ses différentes infrastructures.

Cette localisation peut ainsi répondre aux attentes d'une famille souhaitant faire construire sa résidence principale dans un environnement agréable.

Bagnols-sur-Cèze et le Gard Rhodanien

Située au cœur du Gard Rhodanien, Bagnols-sur-Cèze bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante.

La commune se trouve à proximité de nombreux villages et sites emblématiques de la région.
Goudargues, Pont-Saint-Esprit, Uzès, la Vallée de la Cèze et les Gorges de l'Ardèche sont facilement accessibles.

Le territoire offre un cadre de vie apprécié pour ses paysages, ses vignobles, ses marchés et ses nombreuses activités de plein air.

À quelques kilomètres, la Cèze permet de profiter de différents lieux de baignade et de loisirs durant la période estivale. Les amateurs de randonnée, de vélo ou de canoë trouveront également de nombreuses possibilités dans les environs.

La proximité de la vallée du Rhône permet par ailleurs de rejoindre facilement plusieurs pôles urbains et économiques.

Une localisation pratique

La position de Bagnols-sur-Cèze constitue également un atout pour les déplacements.
Les principaux axes routiers permettent de rejoindre notamment Orange, Avignon, Uzès, Nîmes et Montélimar. Les autoroutes A7 et A9 sont également accessibles pour les déplacements professionnels ou personnels.

Vous bénéficiez ainsi d'un équilibre intéressant entre tranquillité résidentielle et accessibilité, avec la possibilité de profiter de la nature et des paysages du Gard tout en restant connecté aux villes voisines.

Un projet à imaginer

Cette parcelle de belle superficie offre avant tout la possibilité de concevoir un projet immobilier personnalisé dans un environnement agréable.

Son terrain plat, ses arbres existants, son emplacement au calme et sa proximité des commodités constituent une base intéressante pour créer une maison adaptée à votre mode de vie.

La superficie disponible permet notamment de réfléchir à une habitation entourée d'un jardin généreux, avec terrasse et éventuellement piscine, sous réserve de la réglementation en vigueur.
Les principaux atouts :

2 770 m² de terrain
Secteur résidentiel de Bourdilhan
Terrain plat et arboré
Situé au fond d'une impasse
Environnement calme
Libre constructeur
Réseaux disponibles en bordure
Proximité des commerces, écoles et services
À quelques minutes du centre de Bagnols-sur-Cèze
Proche de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche
Accès aux principaux axes routiers et autoroutes A7/A9

Un emplacement à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison à Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements sur la parcelle, vérifier les possibilités de construction et organiser une visite.