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Maison à vendre 12 pièces - 296,55 m² MONBARDON - 32

Ref : 182

410 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
Prix hors honoraires: 390000€

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Maison à vendre - 12 pièces - 296,55 m2 - Monbardon - 32 - MIDI-PYRENEES

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Description

Entre Boulogne-sur-Gesse et Simorre, venez découvrir cette magnifique propriété de deux maisons, la "Ferme" et la "Grange", ainsi que d'une grande piscine avec son local technique et sa cuisine d'été, et d'un atelier, le tout sur un terrain de 5900 m² dont 3000 m² sont entièrement clôturés. Environnement calme et verdoyant, avec sa marre et de nombreux arbres dont des fruitiers, vue sur les Pyrénées, sans vis-à-vis.
La "ferme" d'environ 151 m² habitable, se compose de deux entrées distinctes, une grande pièce de vie, une cuisine, buanderie, cellier, deux chambres au rez-de-chaussé, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux espaces nuit, une salle de jeux ou chambre, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménagé pour stockage. Le garage est attenant.
La "Grange" d'environ 133 m² habitable se compose d'une cuisine ouverte sur la partie séjour, d'une arrière cuisine, une salle d'eau, une chambre, un dressing et une grande pièce pour stockage. A l'étage, vous accédez a un grand pallier qui donne sur un balcon couvert, une chambre et une salle d'eau. Volets et stores électriques. Terrasse couverte à l'entrée de la "Grange". Maison locative générant un revenu complémentaire.
Bien rare sur le secteur, offrant charme, espace et fort potentiel.

Vue globale

Surface totale : 411,2 m²
Surface habitable : 296,6 m²
Surface terrain : 6 000 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (3,5 m²)
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour (41 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (32 m²)
- Chambre (37 m²)
- Chambre (27 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (5 m²)
- Cellier (5 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Garage (16,7 m²)
- Rangement (11 m²)
- Grenier aménageable (17 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (9 m²)
- Salle d'eau (9 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Arrière cuisine (3,7 m²)
- Séjour (30 m²)
- Dressing (2,7 m²)
- Rangement (12 m²)
- Terrasse couverte (9,4 m²)
- Terrasse couverte (16 m²)
- Terrasse (16 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Campagne

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central chaudière gaz + poële à bois gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Barbecue
Cheminée
Piscine
Volets électriques
Clôture
Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

Taxe foncière : 1405 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

4 rue Désirat

31350 BOULOGNE SUR GESSE

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05 81 10 68 10

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