Maison à vendre 4 pièces - 148,97 m2 BOULOGNE SUR GESSE - 31
447 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 430000€
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Résumé AI
Maison de 148,97 m² à Boulogne-sur-Gesse (31350), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Construite dans les années 1980 et rénovée, elle offre une vue sur les Pyrénées et se trouve à 5 minutes du centre du village. Prix de vente : 447 200 €, soit 3 001,95 € du m².
La propriété s'étend sur un terrain de 49 000 m² (environ 4,9 hectares) comprenant une forêt, une piscine avec local technique et petit appartement, ainsi qu'une dépendance dédiée à l'accueil de chevaux. Un garage est présent.
Le sous-sol comprend une cave, un atelier et des espaces de rangement. L'assainissement est en microstation. Des panneaux photovoltaïques en auto-consommation avec revente du surplus sont installés, et le terrain est planté d'arbres fruitiers.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en D pour la consommation d'énergie (210 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de GES (40 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 2 210 € et 3 040 € (référence 2021). La taxe foncière s'élève à 2 339 €.
Description
La propriété est constituée de la maison principale, d'une piscine avec son local technique et petit appartement, d'une grande dépendance permettant d'accueillir plusieurs chevaux, et d'un terrain avec forêt d'un peu moins de cinq hectares.
Les plus de la maison, panneaux photovoltaïques en auto-consommation avec revente du surplus, nombreux arbres fruitiers et assainissement en microstation et sous-sol avec cave, atelier, espaces de rangement. Mais surtout vue imprenable, tout en étant au calme.
Idéal pour accueillir des chevaux ou projet de gîte/ chambres d'hôtes en aménageant la dépendance.
Contact au 05 81 10 68 10
Vue globale
- Surface totale : 149,0 m2
- Surface habitable : 149,0 m2
- Surface terrain : 49 000 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,6 m2)
- Séjour (32 m2)
- Cuisine (23 m2)
- Buanderie (3 m2)
- WC (4,4 m2)
- Dégagement (10 m2)
- Bureau (9 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (8 m2)
- Salle de bain (13 m2)
- Dressing (7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Pyrénées
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 75 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central central fioul et poêles à bois fioul et bois
- Eau chaude : Cumulus électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 2339 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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