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Maison à vendre 6 pièces - 161 m² ST ARROMAN - 32

Ref : 227

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 161 m2 - St Arroman - 32 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison ancienne de 161 m² à Saint-Arroman (32300), dans le Gers. Le bien se compose de 6 pièces dont 3 chambres.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour, une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et des WC. L'étage offre trois chambres, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.

Le domaine inclut un studio indépendant d'environ 30 m² avec kitchenette et salle d'eau. À l'extérieur, un parc de 8 926 m² avec arbres fruitiers, une terrasse couverte, une piscine hors sol, un garage, une ancienne étable et des dépendances. La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2002.

Prix : 299 000 €, soit 1 857,14 €/m².
DPE : classe énergie C (156 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 520 € et 2 120 € (année de référence : 2023).

Description

Maison gasconne de caractère avec studio indépendant et dépendances.

Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison gasconne d'environ 161 m² habitables, implantée au cœur d'un parc arboré de 8 926 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un séjour chaleureux, d'une chambre pouvant faire office de bureau, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.

La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 30 m² avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil.

À l'extérieur, le parc agrémenté d'arbres fruitiers, une terrasse couverte, une piscine hors sol, un garage, une ancienne étable et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence familiale, secondaire ou un projet d'accueil.

Vue globale

Surface totale : 344 m²
Surface habitable : 161 m²
Surface terrain : 8 926 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,3 m²)
- Cuisine (22,3 m²)
- Séjour (22,4 m²)
- Bureau (8 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (7,3 m²)
- Chambre (23,9 m²)
- Chambre 2 (19,3 m²)
- Chambre 3 (14,7 m²)
- Salle de bains (9,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dressing (5,5 m²)
- Terrasse couverte (40 m²)
- Pièce (30 m²)
- Garage (16 m²)
- Grange (120 m²)
- Cellier (5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Central pompe à chaleur air-eau pac air/eau
Eau chaude : Pompe à chaleur air-eau
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Piscine
Clôture
Isolation : Double vitrage et combles

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2002

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 35 Km
Commerces : 5 Km
Ecole : 5 km
Crèche : 5 Km
Lycée : 25 Km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie mohy EI, agent commercial (RSAC 815324876)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

4 rue Désirat

31350 BOULOGNE SUR GESSE

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05 81 10 68 10

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