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Maison à vendre 5 pièces - 110,91 m2 Gers - 32

Ref : 177

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 110,91 m2 - 32 - MIDI-PYRENEES
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Description

CENTURY 21 PR IMMO Auch vous propose de découvrir cette maison de plain-pied des années 70, idéalement située aux portes de Mirande, où vous retrouverez tous les commerces et commodités, tout en profitant du calme et de la douceur de vivre de la campagne gersoise.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un spacieux salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle parcelle close de 2 148 m², offrant un magnifique parc arboré où règnent calme et sérénité. Un véritable écrin de verdure depuis lequel vous pourrez apercevoir la chaîne des Pyrénées.

Côté confort, la maison a bénéficié d'améliorations récentes, notamment l'installation du double vitrage et le remplacement de la chaudière.

Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, à votre image.

Une belle opportunité pour les amoureux de nature et de tranquillité, souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités.

Chargée d'affaires : Charlotte ARQUIER

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Century 21 au 06 33 42 85 50.

Vue globale

  • Surface totale : 135,5 m2
  • Surface habitable : 110,9 m2
  • Surface terrain : 2 148 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Couloir (7,8 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Garage (24,6 m2)
    • Entrée (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15933kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 07/07/2026

Bien proposé par Charlotte arquier EI, agent commercial (RSAC 921927240)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 PR Immo

CENTURY 21 PR Immo

CENTURY 21 PR Immo

15 avenue de l'Yser

32000 AUCH

05 42 54 10 20

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