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Maison à vendre 8 pièces - 152 m2 PREIGNAN - 32

Ref : 118

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 152 m2 - Preignan - 32 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI

Maison · Preignan
161 000 € (1 059 €/m²) — 8 pièces

Maison familiale ancienne, idéalement située dans un cadre calme à seulement 5 minutes du centre d’Auch et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le rez‑de‑chaussée propose une entrée spacieuse, une grande chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une pièce polyvalente (bureau/atelier) et un grand garage. À l’étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine avec salle à manger, un WC séparé, quatre chambres généreuses et une seconde salle d’eau. Le jardin clos et arboré entoure la demeure, offrant un espace extérieur convivial pour la famille ou les amis. Un bien bien entretenu, offrant de beaux volumes et de réelles possibilités d’aménagement ou de division.

Points clés
- 8 pièces, dont 5 chambres
- Terrain de 708 m²
- Jardin clos et arboré
- À 5 min du centre d’Auch
- DPE F · GES C

DPE F · GES C

📞 CENTURY 21 PR Immo — 05 42 54 10 20

Description

CENTURY 21 PR IMMO à Auch vous propose cette maison familiale à Preignan.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de 200 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, très recherché pour sa proximité immédiate avec Auch (à seulement 5 minutes) et l'accès rapide à de nombreux commerces, services, écoles et commodités.

Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Grâce à son architecture, elle peut également intéresser un investisseur souhaitant la diviser en plusieurs logements.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce annexe pouvant servir de bureau, d'atelier ou d'espace de rangement, une cuisine ainsi qu'un grand garage.

À l'étage, la maison propose un salon lumineux, une cuisine avec espace salle à manger, un WC indépendant, quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré qui entoure la maison, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison allie confort, espace et emplacement stratégique dans un cadre de vie recherché.

Chargée d'affaires : Marine LALLIAS
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Century 21 au 06 85 64 08 35.

Vue globale

  • Surface totale : 200,1 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entree (10,0 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Garage (25,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Pièce (18,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle à manger (9 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36314kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 PR Immo

CENTURY 21 PR Immo

CENTURY 21 PR Immo

15 avenue de l'Yser

32000 AUCH

05 42 54 10 20

Nos offres

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