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Maison à vendre 6 pièces - 120,92 m2 AUCH - 32

Ref : 176

171 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 120,92 m2 - Auch - 32 - MIDI-PYRENEES
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Maison de 120,92 m², 6 pièces dont 4 chambres, située à Auch (32000), à 5 minutes d'Auch. Prix de vente : 171 000 € (1 414,16 € par m²).

Au rez-de-chaussée : deux chambres et une salle d'eau actuellement en cours de rénovation. À l'étage : salon/salle à manger avec balcon donnant sur la campagne et les Pyrénées, cuisine indépendante de 15 m², deux chambres, salle de bains et WC séparé.

Le bien comprend un garage de 40 m² et un jardin de 1 200 m².

Côté équipements : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques, isolation des combles refaite.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (349 kWh/m²/an en énergie primaire) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (11 kg CO₂/m²/an).

Taxe foncière : 1 900 €.

Description

À seulement 5 minutes d'Auch, découvrez cette agréable maison d'environ 120 m² située dans un environnement calme et verdoyant, avec un jardin de 1 200 m² et un garage de 40m².
À l'étage, vous profiterez d'un lumineux salon/salle à manger ouvrant sur un balcon avec une superbe vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 15 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
En rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau actuellement en cours de rénovation offrent un bel espace complémentaire, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de volets roulants électriques. Isolation refaite au niveau des combles.
Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d'Auch.

Contactez Pierre BACZKOWSKI au
06 33 27 02 65

Vue globale

  • Surface totale : 160,9 m2
  • Surface habitable : 120,9 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (25,8 m2)
    • Entree (4,5 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Couloir (6,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Pièce (8 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Pièce (7,2 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/06/2022

Bien proposé par Pierre baczkowski EI, agent commercial (RSAC 843975376)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 PR Immo

CENTURY 21 PR Immo

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15 avenue de l'Yser

32000 AUCH

Afficher le téléphone
05 42 54 10 20

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