Maison à vendre 7 pièces - 232,62 m² AUCH - 32

À seulement 800 mètres du cœur historique d'Auch, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien, volumes généreux.
Nichée au bout d'un chemin privé, à l'abri des regards, cette belle maison en pierre développe 232 m² habitable au sein d'un magnifique parc arboré d'environ un hectare.

Son agencement atypique sur deux niveaux, chacun bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, lui confère un charme singulier et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le premier niveau propose une entrée desservant un salon d'environ 30 m², deux chambres de 15 m², une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant buanderie, réserve et cave.

À l'étage, accessible de plain-pied depuis le jardin, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de près de 40 m² agrémentée d'une cheminée. La cuisine de 15 m² s'ouvre sur une vaste véranda de 32 m², offrant une véritable continuité entre la maison et le parc. Deux chambres supplémentaires, un bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC viennent compléter cet espace.

Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : un parc arboré sans vis-à-vis, une piscine de 10 x 5 m, un carport, un atelier de 24 m², un abri de jardin ainsi qu'un espace chaufferie.

Côté équipements, la propriété dispose de panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité, d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries majoritairement en double vitrage.

Une propriété rare, offrant un véritable esprit de campagne aux portes de la ville, idéale pour les amoureux de la pierre, de l'espace et de la tranquillité, tout en profitant d'une proximité immédiate avec le centre d'Auch.

Un bien singulier à découvrir sans tarder.