Maison à vendre 7 pièces - 258,71 m2 CASTERA VERDUZAN - 32
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en pierre de 258,71 m² située à Castéra-Verduzan (32410), dans le Gers. Le bien comprend 7 pièces réparties en 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de WC privatifs, dont une chambre au rez-de-chaussée. Une cheminée est présente.
La propriété s'étend sur un terrain clos de 11 825 m² et comprend une piscine chauffée à couverture coulissante, une ancienne étable ainsi qu'une seconde maison en pierre. Les couvertures de l'ensemble des bâtiments ont été refaites.
Prix de vente : 425 000 € (1 642,77 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe C (174 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe A (5 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé de l'énergie : de 2 960 € à 4 060 € (référence 2025).
Taxe foncière : 1 900 €.
Description
MAISON EN PIERRE AVEC DEPENDANCES, PISCINE CHAUFFEE ET PARC CLOTURE.
Venez découvrir cette maison de caractère, ancienne maison d'hôtes, de 258,71 m² habitables.
Elle comprend 5 chambres, dont 1 en rdc, chacune équipée de salle d' eau et WC privatifs.
Une dépendance fermée a été reconvertie en piscine, chauffée pour les bains d'hiver et coulissant pour l'été.
On trouve également sur la propriété une ancienne étable et une 2ème maison en pierre à restaurer.
Toutes les couvertures des bâtiments ont étaient refaites.
N' hésitez pas à contacter votre agence CENTURY 21 à FLEURANCE au 05 62 64 24 00.
Vue globale
- Surface totale : 258,7 m2
- Surface habitable : 258,7 m2
- Surface terrain : 11 825 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (19,7 m2)
- Cuisine (41 m2)
- Salon / Salle à manger (47,7 m2)
- Chaufferie (5,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Buanderie (4,7 m2)
- Chambre (35,3 m2)
- Couloir (18,1 m2)
- Chambre (21,9 m2)
- Chambre (21,1 m2)
- Chambre (20,9 m2)
- Chambre (21,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur, climatisation electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Pierre et crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4060,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 J.V. Immobilier
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