Maison à vendre 7 pièces - 195 m2 AUCH - 32
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 195 m² située à Auch (32000), dans le quartier de Pavie. Le bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, une buanderie et un grand garage.
L'espace de vie principale comprend un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur deux terrasses. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'être aménagé en espace de vie indépendant.
La maison est implantée sur un terrain de 1 530 m², avec un jardin et une piscine hors sol.
Côté équipements : chauffage central, double vitrage. La dernière rénovation date de 2008 et aucun travaux n'est à prévoir.
Prix de vente : 269 000 € (soit 1 379,49 € / m²).
Taxe foncière : 1 930 €.
DPE : D – 225 kWh/m²/an ; GES : D – 32 kg CO₂/m²/an. Consommation d'énergie finale : 217 kWh/m²/an.
Description
Située dans un quartier calme de Pavie, à seulement quelques minutes d'Auch, cette belle maison de 195 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement paisible.
Édifiée sur un magnifique terrain, elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à deux agréables terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de 5 chambres, d'une buanderie et d'un grand garage, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou un projet de vie spacieux.
Le rez-de-chaussée présente également un véritable potentiel : il peut être facilement aménagé en espace de vie indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Aucun travaux à prévoir : chauffage central, double vitrage et prestations de qualité vous permettront de vous installer immédiatement.
Un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose !
Chargée d'affaires : Charlotte ARQUIER
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Century 21 au 06 33 42 85 50.
Vue globale
- Surface totale : 240 m2
- Surface habitable : 195 m2
- Surface terrain : 1 530 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (45 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre 2 (15 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Chambre 4 (12 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Garage (35 m2)
- Buanderie (16 m2)
- Entrée (6,2 m2)
- Salle de jeux (30 m2)
- Chambre (18 m2)
- Cellier (10 m2)
- Cave (5,4 m2)
- Annexe (50 m2)
- Dégagement (15 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2008
- Taxe foncière : 1930 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/07/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 PR Immo
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