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Immeuble à vendre 105 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 4936

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Immeuble ancien de 105 m² en centre-ville de Montélimar (26200), à proximité des Allées Provençales. Il comprend 4 logements de type T1, dont 3 actuellement loués ; le dernier a été rafraîchi.

Le revenu locatif mensuel s'établit à 1 482 € hors charges (17 784 € par an), pour un rapport locatif brut de 8,3 %.

Prix de vente : 199 000 €, soit 1 895,24 € par m².

Diagnostics : DPE classe énergie E (328 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 1 553 €.

Description

Century 21 Portes de Provence propose à tout investisseur cet immeuble situé en centre-ville de Montelimar, comprenant 4 logements dont 3 loués actuellement.
Situé dans une rue calme, proche des Allées Provençales, cet immeuble de rapport comprend 4 T1, pour un revenu locatif mensuel de 1482 € hors charges (soit 17 784 € annuel hors charges).
Soit un rapport locatif brut de 8.3%.
3 locataires à jour de leurs loyers sont déjà en place, le dernier appartement vient d'être rafraichi pour que vous choisissiez votre futur locataire..

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1553 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/01/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

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