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Maison à louer 4 pièces - 78,20 m2 LA BAULE - 44

Ref : 395

1 130 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 78,20 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la location cette charmante maison meublée de type T4 de 78,20 m², située au sein de la résidence « Parc de la Moussette » à La Baule, véritable havre de paix idéalement situé, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée. Le salon/séjour se compose d'un canapé, d'une table à manger avec chaises, d'un poêle à bois, d'un meuble TV ainsi que d'une table basse. Un dégagement et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, accessible par un escalier en bois, un palier avec miroir dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de literie et de rangements (placards ou commodes). Une salle de bains avec WC vient compléter cet espace.

Le bien dispose également d'un garage, ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur situé devant celui-ci.

Un jardin clos avec salon de jardin et mobilier extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un passage couvert permettant l'accès aux poubelles.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid familial dans un environnement à la fois paisible et connecté.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, prenez contact avec Annabelle BAUDSON :
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis - 44500 LA BAULE
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr Century 21 Dréano Immobilier offers this charming, furnished, 78.20 m² (840 sq ft) 3-bedroom house for rent in the "Parc de la Moussette" residence in La Baule, a true haven of peace in an ideal location, offering a calm and pleasant living environment.

On the ground floor, you will find an entrance hall leading to a fitted and equipped kitchen. The living/dining room includes a sofa, a dining table with chairs, a wood-burning stove, a TV unit, and a coffee table. A hallway and a separate toilet complete this level.

Upstairs, accessible via a wooden staircase, a landing with a mirror leads to three spacious and bright bedrooms, each equipped with bedding and storage (wardrobes or chests of drawers). A bathroom with a toilet completes this level.

The property also includes a garage and an additional outdoor parking space in front of it.

A walled garden with outdoor furniture and patio furniture, ideal for enjoying sunny days, as well as a covered walkway providing access to the garbage bins.

Don't miss this opportunity to create your family home in a peaceful yet connected environment.

Visit today!

For more information, please contact Annabelle BAUDSON:
Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis - 44500 LA BAULE
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 78,2 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Surface terrain : 213 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • WC
    • Dégagement
    • Salle de bains
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1080 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1016 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 782 €
    • Etablissement état des lieux : 234 €
  • Dépôt de garantie : 2160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)707kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33
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Achat Vente
9,0/10
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