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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ST DIDIER AU MONT D OR - 69

Ref : 22691

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - St Didier Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Située en hypercentre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, maison de village indépendante de 1850 entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant 90 m² (87 m² Carrez) sur 3 niveaux, sans copropriété.

Exposition Est/Ouest, lumineuse, avec vue dégagée sur les Alpes et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Jardin, grande terrasse et stationnement sécurisé pour deux-roues.

Très faible consommation énergétique (env. 250 €/an de granulés).

Rez-de-chaussée : entrée sécurisée, bureau/chambre d'appoint, salle d'eau avec WC, buanderie et rangements.
1er étage : bel espace de vie lumineux avec séjour ouvert sur terrasse, salle à manger, cuisine équipée en bois massif, poêle à granulés.
2e étage : 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec douche italienne et double vasque.

Isolation performante, menuiseries neuves, excellent confort thermique.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 74 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 864 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499,0 € et 2029,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald riera EI, agent commercial (RSAC 825064132)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone
04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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