Immeuble à vendre 255 m2 LE CREUSOT - 71
169 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Immeuble de rapport avec fort potentiel + DPE C
Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé ?
Ce bien coche toutes les cases !
Immeuble en bon état général, idéalement situé à proximité immédiate des commodités à pied.
Revenus locatifs existants :
T2 de 58 m² en rez-de-chaussée loué 436 € CC
T3 de 64 m² au 1er étage loué 580 € CC
+ potentiel supplémentaire :
Grenier aménageable pour créer un 3ème appartement (T2 d'environ 50 m²)
Les atouts :
DPE C = bonne performance énergétique
Chaudière gaz de ville récente
Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment
Cave sur toute la superficie
Terrain d'environ 840 m²
Secteur recherché Quartier Foch
Idéal pour :
Investisseur souhaitant développer un rendement
Première acquisition avec revenus immédiats + potentiel d'optimisation
Produit rare sur le secteur avec évolution possible !
Vue globale
- Surface totale : 255 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2223 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Verrerie
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