Immeuble à vendre 255 m² LE CREUSOT - 71

Immeuble de rapport situé dans le quartier Foch à Le Creusot (71200), d'une surface totale de 255 m², proposé à la vente au prix de 169 900 €, soit 666,27 € le mètre carré. Le bien, ancien, est actuellement loué en deux lots : un T2 de 58 m² au rez-de-chaussée, à 436 € charges comprises, et un T3 de 64 m² au 1er étage, à 580 € charges comprises. Un grenier est disponible et aménageable en troisième appartement (T2 d'environ 50 m²). Une possibilité d'aménagement d'un studio supplémentaire au rez-de-chaussée est également signalée.

L'immeuble dispose d'une chaudière gaz de ville et du double vitrage sur l'ensemble du bâtiment. Une cave est présente, ainsi qu'un terrain d'environ 840 m².

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe C pour la consommation d'énergie (140 kWh/m²/an, énergie finale 125 kWh/m²/an) et une classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (27 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 1 200 € et 1 730 € (année de référence 2021). La taxe foncière s'élève à 2 223 €.